【大.纪.元;2014年12月30日讯】（大.纪.元;记者柳芳编译报导）2014年美国楼市稳步升温，展望2015，更多首次购房者将回到楼市，准备购房。

CNN财经网12月29日报导，随着美国租房价格的提升速度快于薪资的涨幅，许多千禧年出生的年轻人在2015年将考虑购买属于自己的房产。新的一年里，他们将看到美国楼市中会出现更多比他们想像的更好的住宅房供他们选择，同时他们申请房贷时需要支付的首付款将更低、贷款条件也将更宽松。

据经济学者和行业专家的分析，2015年美国楼市将呈现以下特点：

1. 更宽松的贷款条件

12月以来，美国房利美和房地美进一步放宽房贷条款，将首付款比例调低至3%，这给准备首次购房的年轻人带来更方便的条件。

同时，随之美国就业市场和经济的继续好转，寻求购房的年轻人数量在2015年将增加。

根据美国抵押贷款银行协会的预测，2015年美国新房销售量将增加13%，现有房销售量将增加5%。

2. 住宅房种类 选择更多

全美最大房地产资讯网Zillow公司的首席经济师Stan Humphries表示，为满足首次购房者对市场的需求，建商们正在继续打造更多小户型的住宅房。

美国的一家建筑商D.R. Horton正在打造一种快捷入住房：装饰极为简单，售价只有12万美元到15万美元，是普通住宅房售价的一半。

3. 房价将更能承受的起

由于首次购房人入市的增加，以及房屋供应的增加，明年的房价将变得更易承受，即便有所增加，也会保持在个位数的增长。

4. 房贷利率将有所提高

专家认为，虽然近年美国房贷利率一直保持低水平，这种局面不会永远持续。他们预计，2015年美国房贷利率将有所提高，但不会超过5%。

HSH.com的房贷信息员Keith Gumbinger认为，明年购房人如果申请30年期的房贷，需支付的利率可望升至4.75%，但不会超过5%。

责任编辑：林诗远