【大.纪.元;2014年12月05日讯】（大.纪.元;记者程泰泉澳洲珀斯编译报导）据RP数据公布的数据显示，珀斯的租金比去年下降了3.1%，而房价却增长了3.4%。

据澳洲新闻网报导，高级数据分析师库甚（Cameron Kusher）表示：“受此影响，租金收益只有4.1%，是自从2012年1月份以来的最低水平。”

省会城市的租金增长率之慢达到了十年来的最低水平。库甚说：“租金增长速度慢应当归咎于房价的大幅攀昇和大量新建房产的充足供应。”“此外，投资购房者之多达到创记录水平，这也为出租房产市场增加了更多房源。”

库甚表示，租金收益率在全国范围都很不理想。他说：“包括所有省会级城市的出租房在内，全部的租金收益率为3.8%，是2011年1月份以来最低的。”“资本收益超过了租金增长速度，我们看到的就是租金回报在减少。”“事实上，每个省会城市的租金收益率都有所下降。”库甚说，随着新房供应大量增多和低利率的吸引从而导致房价逐步上涨，未来一年租金增长将持续保持低迷。

他说：“我们可能会看到租金增长速度将会进一步减缓，因为租户们有更多机会选择供出租的房产。”“租金增长不愠不火，投资活动却异常高涨，很显然，大多数投资者购房的目的是瞄准了资本增值而不是租金回报。”

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