【大.纪.元;6月24日报导】（中央社台北24日电）彭博报导，美国4月止这个年度20大都会区房价涨幅比预期慢，因购屋负担能力滑降抑制涨幅。

今天公布的报告显示，4月标普/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房价指数年增10.8%，创1年多来最小年涨幅，3月则年涨12.4%。

在薪资涨幅缩小让部分潜在买家难以取得融资资格之下，卖家提高卖价的能力减少。不动产降价、信贷标准放松及伴随所得成长加快的就业机会，将有助于让住宅不动产前景一片光明。

美西银行（Bank of the West）首席经济师安德森（Scott Anderson）在报告出炉前说：“现在朝愈来愈正常的市场走。我们渐渐看到未来市场正常化。”

彭博访调的25位经济师预估中值为4月年涨11.5%。标普/凯斯-席勒指数是依据3个月均价统计，代表4月数据也受2月与3月的买卖影响。

经季节波动调整的4月房价月增0.2%，缔造2012年2月以来最小涨幅，也低于彭博访调的预估中值0.8%。未经调整的房价上涨1.1%。

指数中所有20大都会区均显示年增幅，由拉斯维加斯和旧金山涨幅18.8%、18.2%引领上扬。克里夫兰年涨幅2.7%为最小。（译者：中央社陈昱婷）