【大.纪.元;2014年06月29日讯】（大.纪.元;记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导）尽管澳大利亚许多地区天气异常温暖，但房地产市场随同季节气候冷却了下来，继前一周下降了0.9%后，5个主要省会城市在截止到6月1日的1周里继续下降了0.6%
。
据澳洲新日报报导，依照RP Data住房市场的数据分析，这5个省会城市上周的记录显示下跌，跌幅从布里斯本的0.2%至阿德莱德的1.0%。

这是房价连续第3个周出现显著跌幅，但这不一定表明市场已经触顶，开始了专家们预测好的几年周期暴跌迹象。

有两个理由可说明房产市场的繁荣期并不一定会结束。

其一，根据RP Data的数据，去年同期房地产市场以大约相同的幅度下降，约为2%或略多一点，但在6月底收复了全部失地。这明显为市场的季节性变化。

其二，拍卖成交率仍然很高。RP Data数据显示，在上周的房产拍卖中，成功卖出的房产超过了66%，而前一周为65.4%。

虽然，仍低于几个月前75%以上的高水平，那时购房者及卖家刚从暑假返回，而现在仍处于高位。这和去年同期的拍卖成交率水平相当，换句话说，房产市场仍然可能会出现需求比供给上升更快的现象。

当然情况也可能会发生改变。自联邦预算推出以来，消费者信心指数的平衡被扰乱。

因此，未来的几周，尤其是6月的下半月，房产市场通常会走出冬季的低迷，这对房地产市场将是一个关键时期。去年和前年的状况都是如此。

如果房产市场没有如期恢复，投资者将会立即怀疑市场的好时机是否已经结束。

（责任编辑：简玬）