【大.纪.元;2014年09月19日讯】（大.纪.元;记者邹云综合报导）美国商务部9月18日公布，8月美国新屋开工年化户数环比大跌14.4%，至95.6万户；7月份数据从此前公布的109.3万户上修至111.7万户，环比涨幅为22.9%，达到2007年11月以来的最高水平。该项数据显示，美国房市虽有改善迹象，但复苏仍未稳固。

8月新屋开工与营建许可回落

美国商务部报告显示，8月新屋开工年化95.6万户，环比下跌14.4%，为16个月来最大跌幅；预期103.7万户，预计环比下跌5.2%。

部分原因是7月份数据由原来的109.3万户上修至111.7万户，7月的环比增长由来的15.7%跃升至22.9%。增幅创下2007年11月以来的新高。

8月份，占据房市最大市场份额的单户家庭住房新屋开工户数环比减少2.4%，至64.3万户；包括公寓在内的多户家庭住房新屋开工户数降幅达到31.7%，至31.3万户。

8月营建许可年化99.8万户，环比下降5.6%；7月由105.2万户上修至105.7万户，环比增长由8.1%上修至8.6%。

8月单户家庭住房营建许可环比下降0.8%，多户家庭住房环比下降13.4%。

房市复苏未稳 但建商信心大增

虽然8月份环比数据均呈下滑趋势，总体上8月份的新屋开工户数仍较去年同期增长了8%；营建许可则同比上涨5.3%。

此外，全美住宅建筑商协会（NAHB）9月17日公布的9月房屋市场指数升至59，已经连续4个月上升，且高于市场预期的56，达到近9年（2005年11月）来的最高。

因就业市场的不断改善，原本被抑制的住房需求已经逐渐得到释放。建筑商报告称，自夏初以来，买家客流量大幅增加，使得美国房屋建筑商信心越来越足，更看好美国房地产市场复苏的前景。

美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）也表示，二手房销售在经历去年年底和今年初的下滑之后，已经在今年夏天稳步攀昇。

责任编辑：梅溪若