【大.纪.元;2014年09月29日讯】（大.纪.元;记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导）根据一份最新报告，澳大利亚平均每年新建住房达15万套，未来的一年内可能达到18万套，但还远远没达到能够缓解住房短缺问题。

据澳洲房地产观察网报导，来自RP Data和住房发展局（Residential Development Council）的澳大利亚住房发展观望报告（The Australian Residential Development Outlook）预计，2014/2015财政年度新开发住房将达18万套，比此前的预测多了3万套。

住房发展局执行主任普劳德（Nick Proud）表示，平均每年15万套新开发住房无法满足市场当前的需求，更不用说缓解短缺问题。他说：“新房建设预计将在未来12至18个月继续增加，但面临的挑战是推进新房建设活动，以应对房市的供应不足。”

同时，RP Data全国研究主任劳利斯（Tim Lawless）称，住房开发活动是对经济状况的检验，强劲的住房开工和销售指标都是积极的经济表现迹象。

劳利斯说：“除了目前的住房开发活动，持续的房价增长、住房信贷和贷款融资的需求都将推进未来18个月的经济活动进程，”他说，“如失业率上升、贸易条件下降的因素可能会导致2016年起新房建设数字的下降，这不仅会恶化住房负担能力，而且会加大全澳各省的预算压力。”

住房发展局执行主任普劳德建议移除政策障碍，如规划系统的延迟、印花税费用等，这将有助于保持更高的建设速度，提高住房负担能力。省政府应推动这些政策来改善。

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