【大.纪.元;1月8日报导】（中央社记者林行健马尼拉8日专电）全球房地产投资管理及服务公司JLL最近公布“全球300大城市”报告，菲律宾首都大马尼拉地区晋身前30名，被列为“新兴城市”。

JLL报告称，在马德里跌出前30大城的同时，马尼拉首度进入前30大城排行榜，显示房地产活动的重心“正稳定移向亚太地区”。

报告称，急剧的都市化过程正使马尼拉成为全球最大的城市之一，愈来愈多人需要更多的房地产。

专家预期，马尼拉房地产荣景还将维持一段时间。

这份依“商业吸引力指数”完成的研究，将前30名的大城分为超级城市、成熟城市以及新兴城市3个类别，马尼拉在前30大城排行榜中吊车尾，与首尔、上海、北京、曼谷、德里等13城同列新兴城市。

根据报告，4大超级城市依序为东京、纽约、伦敦与巴黎，13座成熟城市当中只有香港和新加坡位在亚洲。

JLL预测，未来10年间，全球房地产经济及商业活动将集中在300座城市，而前30名大城将囊括全球5成以上商业房地产投资。