【大.纪.元;2015年10月16日讯】（大.纪.元;记者张东光编译报导）麦当劳董事怀特（Miles D. White）周四（15日）透露该公司正评估是否分拆所持有的庞大美国地产，近日或将最后定案。

《华尔街日报》报导，麦当劳长期以来一直强调持有不动产的重要性，但近期由于本业销售低迷，部分投资人和分析师不断呼吁分拆旗下的美国不动产，成为类似不动产信托基金（REIT）的形式，以回馈股东。

自新执行长伊斯特布鲁克（Steve Easterbrook）3月接任后便开始聘雇外部顾问和财务专家，评估此事的可行性。麦当劳的高层近几个月也都说正评估提升股东价值的各种可行方案。

对冲基金公司Glenview Capital Management的总裁罗宾斯（Larry Robbins）3月估计，麦当劳若分拆美国不动产，将可提升股东价值200亿美元。麦当劳股价今年来约上涨10%。

然而，部分分析师认为麦当劳不可能分拆旗下不动产，因为这些资产都是营业据点，且过去5年连锁店租金上涨26%，2014年的租金成本攀达61亿美元，占该公司年度营业额274亿美元约22.2%，分拆不动产的效益不大。

摩根士丹利估计，麦当劳的美国地产价值约160～180亿美元，该公司合计资产的价值可达每股103美元，与周四的收盘价103.63美元相去不远。此外，分拆不动产的企业还可能惹上逃税的嫌疑。

达登餐饮公司（Darden Restaurants）此前已分拆不动产，另一家餐饮同业橄榄花园（Olive Garden）也于6月将不动产转至REIT。#

责任编辑：李玉