【大.纪.元;2015年10月18日讯】（大.纪.元;记者郑庸澳洲悉尼编译报导）今年中国人到海外买房的人数将急剧减少，但是中国买家对澳洲房地产的问询却在增多，据中文房地产门户网站“居外”（Juwai.com）说。他们认为，原因是最近人民币的贬值。

据澳洲新闻网报导，居外网站的总裁之一亨利（Simon Henry）称，中国买家买房的总数的上涨率将会从去年的25%下降到今年的10%。

他认为主要原因是北京当局打击非法的资金外流、中国经济的趋缓、以及最近的股市狂跌对民众信心的打击。

他称，美国房产销售受到的打击是最大的，由中国买家买房的数量的上涨率今年将低于5%。

中国今年8月份调降了人民币对美元的汇率，这也挫伤中国人去美国买房的积极性。同时，也使他们觉得澳洲与加拿大的房产相对更便宜一些。

“我可以看到市场正在从美国转向澳洲和加拿大等地，”亨利说。

“居外”网站估计，对澳洲房产的搜索今年已经增加了15%，比去年同期略高一些。

他表示，人民币的贬值，有助于澳洲中等价位的房产销售。但高价位的澳洲房产的销售，将因北京对资金外流的控制加紧而受到最大的影响。

“我认为（资金控制）肯定将影响到高价位房产，因为通过合法渠道把1000万澳元转出中国很难找到正当理由，”亨利说，“而转出100万澳元理由很容易。”

中国曾经容忍大笔的资金通过“灰色渠道”外流，但最近加紧了控制，随着中国经济的缓慢下来，而且担心资金外流加大了人民币贬值的压力。

中国的银行在非正常账目的来往，阻止人们借用亲友的额度来把钱转到海外去。

根据中国更严格以后的控制，一个人一年仅仅可以向海外账号转5万美元（7万澳元）。为子女去海外上学而买房和交学费，属于例外。

一个不愿意透露姓名的中国房地产中介说，中国对资金往来的严格限制将会严重影响他的生意。“这影响到了目前的70%至80%的转账，其中一些已经暂停。”

中国之所以对资金往来加紧控制，是因为银行报告2015年第一季度资金外流了1090亿澳元。

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