【大.纪.元;2015年10月20日讯】（大.纪.元;记者林南报导）美国房屋建筑商十年来从未像今天这样乐观过。周一（10月19日），一份最新报告数据显示，全美房屋建筑商协会（NAHB）／富国银行住房市场信心指数10月份已攀升至64，达十年来的最高点。

目前的销售情况上升3点至70。未来买家活动指数不变，停留在47；未来六个月销售预期指数上升7点至75。

上述指数以50为分界线，高于50，则被认为是市场情绪乐观，看好前景的建筑商居多。去年10月该指数为54。

美国房屋建筑商协会主席伍兹（Tom Woods）表示：“事实上，房屋建筑商信心指数从6月起就维持在60点以上，这证明单户住宅市场正在持续上涨，更认真的买家已出手。”不过，他说：“我们的协会成员不断地告诉我们，全国各地仍有一些市场疲软，他们所面临的挑战是地段和劳动力的紧缺。”

就地区而言，3个月的平均数据显示，房屋建筑商信心都有所改善。西部地区升5点至69，东北地区、中西部地区和南部地区各升1点，分别攀升至47、60和65。

住房需求强劲，银行方面也更乐意借贷给消费者，这将正面刺激抵押信贷市场的发展。反之，活跃的信贷市场也有益于房市发展。

美国抵押贷款巨头房利美（Fannie Mae）周一公布，将为贷款人提供新工具，旨在给贷款人“带来更多的确定性和简化性”，并加强借款人获得贷款的渠道。这包括使用所谓的“信贷数据趋势化”，让贷款人更好地了解借款人的长期信用记录。

“我们的目标是帮助贷款人更高效地为客户服务，使更多的合格借款人能够获得房屋贷款，”房利美首席执行长梅尔波洛斯（Timothy Mayopoulos）说。

另一房地产抵押贷款巨头房地美（Freddie Mac）公司周一也宣布了他们与快速贷款公司（Quicken Loans Inc.）的一项合作。该公司表示：“试点若干新举措，旨在帮助更多美国人有机会拥有住房，同时还要建立一个更健全的美国住房抵押贷款融资体系。”

快速贷款公司（Quicken Loans Inc.）是美国最大的网络零售抵押贷款公司，也是美国第三大零售贷款公司，于1985年在密歇根州底特律成立，旗下拥有Quicken Loans、One Reverse Mortgage和Title Source（抵押贷款结算公司）。

可否获得贷款，一直是购房者入市的最大障碍之一。对于年轻人以及首次购房者来说，这一问题尤为突出。#

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