【大.纪.元;2015年10月04日讯】（大.纪.元;记者郑庸澳洲悉尼编译报导）在过去的20年里，澳洲的房价涨了很多。现在的中位房价是20年前的3.6倍。

据澳洲新闻网报导，另一个大变化是技术的发展。现在，人们使用新技术来寻找能符合自己心中的目标房。

根据澳洲房地产网（realestate.com.au）在庆祝其创办20周年之际所公布的数据，全澳的中位房价在1995年是129,800澳元，现在是475,000澳元。其中西澳涨幅最大，其中位数房价在2015年是495,000澳元，是1995年的98,500澳元的5倍。

1995各省的房价中位数如下：

• 首都行政区 ACT – 130,000澳元
• 纽省 NSW – 157,000澳元
• 北部行政区 NT – 135,000澳元
• 昆省 QLD – 135,000澳元
• 南澳 SA – 91,000澳元
• 塔省 TAS – 83,500澳元
• 维省 VIC – 110,000澳元
• 西澳 WA – 98,500澳元

2015年各省的房价中位数如下：

• 首都行政区 ACT – 507,500澳元
• 纽省 NSW – 550,000澳元
• 北部行政区 NT – 498,000澳元
• 昆省 QLD – 416,000澳元
• 南澳 SA – 368,000澳元
• 塔省 TAS – 280,000澳元
• 维省 VIC – 452,500澳元
• 西澳 WA – 495,000澳元

澳洲房地产网的母公司REA房地产集团女总裁费洛斯（Tracey Fellows）表示，过去20年的变化，不仅仅体现在房价上。

她认为，人们盼望获得房地产信息的愿望20年来极大地增加了。自从1995年澳洲房地产网成立至今，已经全然改变了买家寻找房产的方式。

“现在，我们正在更进一步地扩展到新的发明上，如三维身临其境地在网上看房、电子租房申请表、以及可穿戴式的应用程序。我们的苹果手表应用程序能做一些非常好的事情，诸如当你步行经过一所正在待售的房子时对你发出提醒，让你在看房时录下你的声音作为记录，”她说。

费洛斯称，她被吸引到房地产这个非常依赖于技术的行业中来，主要原因是技术的变化速度太快了。

当REA集团成立之初，他们不得不向代理解释互联网是什么东西。在1995年时，澳洲每一百人中只有13部手机电话。现在澳洲有2000万手机用户。

澳洲房地产网站创立之初，全世界总共只有23,500个网站，现在总数超过了10亿。

“20年以后的现在，每一个月里，使用我们网站的澳洲人有400万，” 费洛斯说，人们现在使用电脑、平板iPad、手机来上他们的网站上搜索房子，用户平均每个月在澳洲房地产网站上花1.5个小时的时间。

房地产广告形式也发生了变化。卖房广告，一直以来都是以打印出的形式，她说，这种形式当然还想继续下去，但是“我们让这个行业更加数字化了”。

在这20年里，房产买卖最旺的区也发生了变化。全澳的冠军区以及距离悉尼更近了。1995年，房产买卖成交量最大的区是悉尼以北385公里处的Port Macquarie。2015年，买家搜索最多的区是悉尼以北部距离悉尼市区17公里的Freshwater。

1995年最旺的区如下：

全国 – Port Macquarie (纽省)
首都行政区 ACT – Ngunnawal
纽省 NSW – Port Macquarie
北部行政区 NT – Bakewell
昆省 QLD – Surfers Paradise
南澳 SA – Mount Gambier
塔省 TAS – Devonport
维省 VIC – South Yarra
西澳 WA – Thornlie

2015年最旺的区如下：

全国 – Freshwater (纽省)
首都行政区 ACT – Palmerston
纽省 NSW – Freshwater
北部行政区 NT – Wulagi
昆省 QLD – Holland Park
南澳 SA – Unley
塔省 TAS – Hobart
维省 VIC – Albert Park
西澳 WA – Shenton Park

空间房地产公司(Space Property)的创始人、从业30多年的拍卖师潘克利斯（Nick Penklis）称，如果你回到20年前，悉尼市区周围5至10公里的地方认为是最应该选择的市场，但是从那时以后，基础设施发生了巨大的变化。

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