【大.纪.元;2015年11月01日讯】（大.纪.元;记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲的知名经济学家批评澳洲房价将在明年暴跌的言论，他们辩称没有迹象表明悉尼和墨尔本这两个澳洲最大房地产市场即将陷入低迷。

据澳洲Domain房地产网报导，上周一，麦觉理金融机构预测表示，明年3月起，澳洲全国范围的房价将下跌7.5%。

但Domain集团的资深经济师威尔逊（Andrew Wilson）称，在过去的十年中，从未出现过任何全国年度房价降幅超过5%的情况。

“即使是在如2008年受到全球金融危机影响的期间，在利率明显较高的一段时间之后，全澳住房价格也只是下跌了不到4%，”他说。

他表示，有可能的结果是悉尼和墨尔本的快速上涨将变为中速上涨，然后缓慢上涨，但不是下降。

在今年的前六个月中，悉尼和墨尔本的房价分别上涨了13.6%和6.1%。

截至6月份的12个月中，全澳范围的房价已同比上涨了7.9%，如果房价下降7.5%，这意味着全澳房地产价格将回降到2015年伊始时的水平。

汇丰银行（HSBC）的首席经济师布洛克斯汉姆（Paul Bloxham）明确表示，悉尼和墨尔本的房价不会下降，并预测房将在2016年继续上涨。

他的预测是悉尼的房价将在明年上涨5%至9%；墨尔本和布里斯本的房价上涨在4%至8%之间；全澳范围内的上涨为6%。

他表示，悉尼的需求仍然旺盛，尽管预测2016年房价的上涨速度会更加缓慢，但仍然是向上的迹象。

虽然珀斯由于经济疲软和信心减弱致使了房价的下降，但东部的省会城市状况都比较好。

布洛克斯汉姆认为这主要是因为在纽省和维省服务行业非常强大，服务行业已成为澳洲市场的“下一个上涨动力”，而昆士兰省则兼有采矿和服务相关的产业。

然而，联邦银行的经济师则茂西那（Diana Mousina）认为，在长期上涨之后，房价在两年多的时间内从峰值下降7.5%也是合理的。但是，如果跌幅超过了7.5%，那么消费者支出会受到相当的打击。

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