【大.纪.元;2015年12月31日讯】（中央社台北31日电）政府上调青年安心成家贷款额度至新台币800万元，不少网友抱怨，贷款高利息重，还是买不起，疾呼房价要降才有用；房仲业者建议，先买低总价物件，月缴贷款控制在2.5万元内。

财政部长张盛和宣布，明天起“青年安心成家购屋优惠贷款”贷款额度从500万元提高到800万元，预估有7290户受惠。

房地产专家、畅销书作家Sway在脸书指出，提高贷款就买得起、买的安心？房价没大跌前，消费者不会进场的，800万元的贷款每个月要缴4万元，也就是月薪12万元以上的人才有能力买房；恐怕有这样的月薪，不是已经买了房子，就是不适用安心成家方案。

有网友认为，问题是在房价啊，提高贷款额度还是要还？重点是在房价，房价要降才有用！也有网友笑说，青年安心成家，等还完都变成老年了。有人则期待，明年跌300万，就不用多贷了!

台湾房屋智库发言人张旭岚建议，青安贷款800万元额度不一定要贷满，政策放宽只是让更多人有机会买房。若年轻人1人独立买房，可以先买小房，待几年后经济能力提升，或夫妻2人合力负担房贷之际，再行换屋。

她以双北买房为例，不一定非要买在市中心的蛋黄区，可以在周边的“蛋白区中找蛋黄区”。若在淡水买24坪新屋或新古屋，每坪均价约25万元，总价600万元，贷款8成约480万元，月缴房贷2万5千元，还有机会买到骑机车、甚至走路10分钟到捷运站的好房。

她说，除上述月缴2万5千元方案，其实还有更便宜的选择，重点是要量力而为，评估支付头期款，及每月偿还贷款能力。

同样以淡水类似居住环境为例，总价1000万元、40坪的新屋或新古屋，贷款800万元，月缴贷款约4万元，以月薪1/3缴房贷，月薪就要12万元。但若经济条件不差，由夫妻两人合力负担，还是有可能住进这类较大坪数的新房或新古屋。