【大.纪.元;2月26日报导】（中央社记者潘智义台北26日电）国泰投顾指出，美国景气相对全球稳健，就业市场持续改善，失业率与劳动参与率表现亮眼，可望提升美国不动产相关业的租金收益、承租率。

国际货币基金组织（IMF）公布1月全球经济展望报告，美国是唯一今年经济成长预估获调升的主要经济体，由3.1%上调至3.5%，显示美国景气相对全球稳健。

国泰投顾表示，2013年因联准会利率政策影响，美国美国不动产证券投资信托基金（REITs）大幅回档，但2014年一扫的阴霾，创下近3成涨幅，是标准普尔（S&P 500）涨幅的两倍之多。

国泰投顾指出，金融海啸以后，美国REITs企业，及房地产开发商的财务体质已大幅改善，若从目前已公布财报看来，2014年美国REITs企业财报优于预期比重达83%、每股盈余相对2013年显著成长。

此外，商办与购物中心的空置率，及租金成长率表现皆优于往年，显示美国REITs表现佳，具有基本面支撑。