【大.纪.元;2015年04月24日讯】（大.纪.元;记者张小清编译报导）近期美国房市仍房源紧俏，多数地区依然是卖方市场，但并不意味着所有地方的买家都缺少运气。地产数据网Zillow公司近日在对全美都市进行排名的基础上，给出了一份对购房者最有利的城市的排行榜，排在前三名的依次是费城、芝加哥和克利夫兰。榜上城市的房源相对充足，往往长时间待售，并且会降价，购房者的议价空间更大。

这项排名的三项依据分别是当地的房产售价折扣幅度（sale-to-list price ratios）、降价房屋数量以及房屋成交周期。

根据美国标普/凯斯—席勒房价指数（S&P/Case-Shiller U.S. National Home Price Index），今年1月全美各地房源都较紧张，推动房价比去年同期平均上涨4.5%。但据Zillow的这份报告，榜单上这十个买方市场，其房屋成交价比标价平均便宜近4%；而在其他以卖家为主导的地区，购房者平均只能砍下1%的价。

销售周期方面，卖方市场比买方市场的城市平均要短43天。

就各城市房屋成交量而言，Zillow的高级经济学家斯凯勒‧奥尔森（Skylar Olsen）则分析说，很多买方市场城市的房产交易量增长比较缓慢，那里的高科技和能源产业的职位都没有大幅增长；最大的买方市场基本上是在制造业基础上发展起来的城市，其经济增长已经放缓、不复昨日势头。

从美国房市整体的情况来看，奥尔森表示：“（房源紧张的）情况肯定是有所缓和，房市正趋向一个平衡点。和去年相比，买家将有更多的时间加以考虑。”

1. 费城（Philadelphia）
2. 芝加哥（Chicago）
3. 克利夫兰（Cleveland）
4. 迈阿密—劳德代尔堡（Miami-Fort Lauderdale）
5. 普罗维登斯（Providence）
6. 底特律（Detroit）
7. 坦帕（Tampa）
8. 辛辛那提（Cincinnati）
9. 匹兹堡（Pittsburgh）
10. 奥兰多（Orlando）**

责任编辑：林妍