【大.纪.元;2015年05月24日讯】（大.纪.元;记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲房地产数据机构的数据显示，现在在布里斯本，中位数房价大约是48.25万澳元。在该城市购买力萎缩的情况下，48万澳元大约只可以在多个内城区买一套两卧室的公寓房。但在10年、20年前，48万澳元的房价所能购买的住房面积却令今天的买家难以想像。

据澳洲新闻网报导，在1995年，48万澳元可以在Ascot区购买总面积为903平方米的独立房；在2005年，面积已经减半了，这个价格可以在Red Hill区买到土地面积为467平方米的独立房。

最新的CoreLogic RP Data数据显示，过去的五年中，布里斯本的平均房价上涨已快10.9％了，比起10年前甚至上涨了31万澳元。

CoreLogic研究部门主管库舍尔（Cameron Kusher ）称，48万澳元在1995年对于一个家庭来说是很多的钱，但布里斯本的房价现在真的是高得太多了。

“这反映出了对内城区的强劲需求，它推动了住房的成本，”他说。

库舍尔预计，随着时间的推移，布市内城区的公寓房会有更大的变化。

“在所有的城市中，公寓房源是进入内城区提供了一个更实惠的切入点。正因如此，在大多数城市的市中心地区，公寓楼建设大幅发展，”他说，“在较昂贵的城市，如悉尼、墨尔本、达尔文和堪培拉，已很难用比较实惠的价格确保买得靠近城市的住房。”

他预计在未来几年中，由于买家愿意支付一笔进入这种市场的门槛价，这一趋势将会持续下去。

在过去的几十年中，这种趋势已转化为住房面积的缩小。

在1995年，买家可以以低于47万澳元买到Teneriffe区河畔的两套大型公寓房；到2005年，这个价格可以买到的公寓房缩减到了一间，面积也缩小到了121平方米， 而且是与河边隔了一条马路。不过今年年初，48万澳元只可买到距离河边很后面街道上的一套93平方米的公寓房了。

房地产行业协会首席经济师戴尔（Harley Dale）表示，由于可开发的土地面积越来越少，土地价值将会继续激增。

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