【大.纪.元;2015年06月27日讯】（大.纪.元;记者杨新云澳洲珀斯编译报导）根据西澳房地产协会（REIWA）的研究显示，Balga地区是珀斯中心区域房价最能负担得起的地区，还指出市场房产中位价非是购房者的唯一进入市场的参照。

据今日珀斯网报导，随着全澳对住房负担能力的辩论，该协会日前敦促购房者要查看有的房产类型的可用的价格信息，而不仅是关注房产中位价格。

西澳房地产协会总裁艾雷（David Airey）表示，重要的是不要把房产价格中位数作为进入西澳房产市场的独家信息。他说，房价中位数为房市中间点，而且市场上销售数量一半的房产价格是低于这个中位价的。

“虽然现在珀斯都会地区的房产中位价大约是547,000澳元，这还意味着50％的房产交易价格低于这个价位，即并不意味着购房者至少需要547,000澳元才可进入市场，”他接着说，“同样重要认识到的是，首次购房者购买的房产价格相当低于市场的房产中位价格。根据5月的西澳政府的财政收入数据显示，首次购房者在珀斯地区购买的房产中位价是45万澳元和偏远地区的其房产中位价是366,000澳元。”

艾雷又说，对首次购房者更有益的是看看低于市场房产中位价25%的更负的担起的地区，就会得到更实惠价格的房产的观点。

REIWA公布的今年3月份季度的数据显示：包括Gosnells、Armadale和Serpentine-Jarrahdale的珀斯的东南地区的房价都低于市场中位价的25%，即卖价是37万澳元。

在西南地区包括Cockburn、Kwinana和Rockingham，那里的公寓房和地块是最实惠的。

他还表示，即使是在珀斯附近区域中的个别地区也可以找到低于市场中位价的25%的房产。例如：珀斯中心区域的Balga地区的房价约是385,000澳元。同样，西南地区的单元房的中位价是277,000澳元，但是Orelia地区的单元房的价格是196,000澳元。

责任编辑：高敏