【大.纪.元;2015年06月05日讯】（大.纪.元;讯）亲爱的莫妮卡：我向一栋房子递交了offer，我想等租约结束时尽快搬进去，现在还有租客。我需要做什么才能处理好这些可能对我不利的问题？
——Jane B.
亲爱的Jane：首先，你应该拿到一份这个物业租赁的复印件，并仔细审查条款。确认购买这个物业的合同包括租约转让的字句。当购买房子交易结束，租约包括任何定金都会转交给你，你将成为替代房东（Substituted Landlord）。
在租约终止前，你无法占有这份资产。当租约到期前30～60天，要确保租户知道，在书面上写清楚你不会再延续租约，在租约终止时希望租客不再占有物业。
你可能需要发出通知，在签署购买这份合同前确认这些事情会比较好，可以咨询律师来保护你的权利。
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Alain Pinel房地产经纪Monica Corman
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