【大.纪.元;2015年07月12日讯】（大.纪.元;记者陈光澳洲悉尼编译报导）悉尼房地产市场正在蓬勃发展，但并不是所有卖家都能够如愿获利。Domain房地产集团的最新数据显示，悉尼有5个区的许多卖家仍需要给买家打折降价才能将房子卖出去。

据悉尼晨锋报房地产报导，在截至2015年5月的一年中，诸如Vaucluse区等悉尼豪华住房市场是房价打折最常见的郊区。在这些市场上，房产的最终出售价都低于其上市时的叫价。

在Vaucluse区，通过私人交易出售的房地产比起最初叫价平均折价8.7%；接下来是Mona Vale区，折价幅度是6.7%；同期， Ultimo区、Mosman区和Avalon区的平均房价折价幅度均有6.6%。

Domain房地产集团的高级经济师威尔逊（Andrew Wilson）表示，在Ultimo区，相当数量的公寓房卖家可能需要竞争来争取买家。其它的折价区也都是名贵的郊区。

他说：“在500万澳元以上的价格区间，尤其是在1000万至2000万澳元区间，房价不可能达到金融危机前的水平。毫无疑问，真正强势是中低端的房地产市场。”

在Vaucluse区东，位于New South Head路137号的独立房今年4月以259万澳元的价格出售，而其卖家在2月份的叫价是275万。

东区的房地产经纪库普斯（Alison Coopes）表示，豪华住房市场无法达到以前高价水平的原因之一是，自全球金融危机以来，澳洲商业正面临着成本上升利润下降的局面。

Raine & Horne房地产公司棕榈滩（Palm Beach）分公司的李（Glenn Lee）还认为，虽然澳洲的经济状况自全球金融危机以来发生了变化，但北海滩卖家的期望价值没有随之调整。

在Avalon区，位于Riverview路188号的一套四卧室住房上个月以240万澳元售出，但它在2014年刚上市时的叫价是267.5万澳元。

尽管要降价出售，Domain房地产集团的数据仍显示，所有上述5个区的房价在截至今年5月份的一年中都有所上涨，其中Vaucluse的房价涨幅最大，达26%。

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