【大.纪.元;2015年08月23日讯】投资者购买房产其中的目的就是要获取租金，以收取稳定的租金收入。然而在珀斯出租房产不仅仅是获取收入这样简单，房产出租法令（Residential Tenanc Act）明文规定一些特定的条例先给予租客保护，再给予业主保障。

这些法定要求已经在2015-2016财政年生效，并且执行。这些法定要求如下：

1. 户外电灯。根据最新条例，每一所房产必须有户外的电灯，以提供足够的灯光来保障房产的安全。灯泡必须是透明照射前院和后院。电灯也必须能够从房产里面操作。执行这个条例的原因是维持房产的安全是业主的责任。

2. 烟火警报。房产必须装有连接房产电路的烟火警报系统。许多房产有旧式的烟火警报系统，它是用电池来维持电力。而这种电池烟火警报系统已经不适用于现今的需求。

3. 窗口。所有的窗口必须要有锁。这个要求对于购买老旧房产的业主是最大的挑战。许多老旧的房产窗口并没有锁，只是开关而与。锁并不代表一定要有钥匙，只要能够从房产内部关上并上锁，那么就达到了标准。

4. 门锁。珀斯的房产普遍是有前门，后门，旁门和车库门。根据法定的条例，业主必须给租客至少两套钥匙。钥匙必须要能够开启所有的门锁。如果房产大门有安全门，安全钥匙必须提供给租客。如果没有安全门，那么该房产就必须有死锁以确保安全。

在租赁市场低迷的时候，业主要确保房产100%达到出租法定要求,才更能够快速得找到租客。

我姓黄，是西澳持牌地产销售经纪和澳大利亚注册移民经纪（MARN: 1387964）。如果您需要买房卖房、免费地产估价，或是想投资珀斯房地产或移民，可以联络我：0415 154 526 [email protected]。

责任编辑：高敏