【大.纪.元;2016年01月15日讯】（大.纪.元;记者吴英编译报导）在美国刚踏入社会迎接人生的千禧世代年轻人，找到工作后的第一件事是租房子安顿下来。然而，他（她）们可能会发现在房屋租赁市场的竞争者，有一大批人是信用好、收入高的X世代（1966年-1980年出生），甚至是二战后婴儿潮（1945年-1965年出生）的中老年人。

美国CNN财经网站（CNNMoney）14日报导，根据哈佛房屋研究联合中心（Harvard Joint Center for Housing Studies）的最新报告显示，2005年以来，全美50岁到70岁的租屋人数逐年攀高，绝大多数的租屋者年龄在40岁以上。

究其原因，哈佛房屋研究联合中心高级研究助理史派德（Jon Spader）认为，美国2008年大萧条，导致大批屋主因付不起房贷，房屋被银行法拍而成为无壳蜗牛。此外，紧缩的信贷市场也使租屋者无法获得住房贷款。

其次，人们的观念在转变，有些人不想在黄金岁月被房屋抵押贷款压得喘不过气，选择租屋的新生活方式。

特别是空巢期的中年人，在子女或配偶离开后，选择自郊区迁离到都市租屋而居；都市的房子有现代化的设备，应有尽有，而且还可以融入丰富多采的都市生活。

对上了年纪的成年人来说，租屋还可以摆脱照顾房子的负担。在佛罗里达州东北部担任房地产经纪人的阿米尔（Cara Ameer）表示，壮年及中老年人租屋后，可以随心所欲地出门旅行，无需担心照管房屋及支付费用的问题。

休斯顿房地产中介柯瑞（Tiffany Curry）说，部分上了年纪的屋主，趁房价高涨时，在退休前先卖屋求现，搬到都市租崭新的公寓。

卖屋求现另租屋而居也有其风险，特别是房市看俏的时期，供不应求的结果，会推升租金。

现年68岁的柯瑞（Sharon Curry）表示，2013年有一名不请自来的买家，出价有意购买她在加利福尼亚州奥兰治郡（Orange County）的房子。当时她想价差达20万美元的利润，应足以供她后半辈子不愁吃穿的生活，因此决定卖房，另租单间房的公寓。

没想到的是，她的每月房租由当时的1,670美元，上涨到现在的1,962美元，而且还可能持续上涨。柯瑞虽然还有工作，但已开始担心是否有足够的资金支应余生。＃

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