【大.纪.元;2020年05月27日讯】（大.纪.元;记者隋园综合报导）美国商务部5月26日公布的报告显示，美国4月新建住宅销售量环比上升0.6%，大大优于市场之前预期的下跌近22%。这是“中共病毒”疫情爆发以来，美国经济最大的一个亮点。

根据报告，全美4月经季节性因素调整后的新房销售量折合年率为623,000户，比3月上升0.6%。此前路透社调查的分析师预测，4月全美新房销售量将环比3月下跌21.9%至480,000户。

商务部同时将3月份新房销售量由上次报告的627,000户下修至619,000户。3月新房销售和2月相比下跌13.7%。

CNBC报导，房地产开发商表示近期房屋需求走强。全国住宅建造商协会（NAHB）的月度建商信心指数在4月大幅下跌后，于5月份回升。该协会主席狄恩·芒（Dean Mon）表示，4月新房销售数据显示出房市引领经济全面复苏的潜力。他说，疫情爆发前美国房屋建筑不足，受压抑的需求量很大，抗击疫情的体验也让美国人更感受到家的重要性。

此外，近一个多月来全美房屋按揭申请量也在平稳上升。在3月大幅上升后，房屋抵押贷款利率4月份回跌，激励买家购房。

房屋开发商也提供更多刺激措施，特别是价格方面，4月新房中位价和去年同期相比下跌8.5%，至309,900美元。房价下跌的部分原因在于，300,000美元以下房屋销售量最大，而500,000万以上房屋销售量则下跌。

尽管4月新房销售量和去年同期相比仍下跌6.2%，但比二手房表现要好。一个原因在于，挂牌销售的新房量超过二手房量，全美房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，截至4月底待售新房量够卖6.3个月，二手房量则仅够卖4.2个月。

此外，在全美民众“居家防疫”的情况下，看新房比看二手房容易。对于新房，买家可以亲自前往观看，而由于二手房主担心染疫，只允许买家通过视频方式看房。◇

责任编辑：朱涵儒