【大.纪.元;2024年11月27日讯】（大.纪.元;记者李馨综合报导）9月份美国房价涨幅放缓，房地产市场继续向买家倾斜。

根据周二（11月26日）发布的美国标准普尔核心逻辑公司凯斯-席勒房价指数（S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Indices），全国房价比去年同期上涨3.9%，低于8月份的同比涨幅4.3%。这也是美国房价同比涨幅连续第六个月放缓。

9月份，西部市场和大都会地区房价放缓更为明显，而近年来这些地区的房价让购房者越来越难以承受。

预计在明年年中房价增长再次回升之前，全国房价会进一步降温。最新的凯斯-席勒房价指数报告预测，到明年8月，房价涨幅将放缓至2.3%。

9月份未经季节性调整的凯斯-席勒房价指数环比下跌0.1%，远低于2015年至2019年期间9月份0.12%的平均涨幅，与2023年9月份0.3%的月度涨幅形成鲜明对比。

随着抵押贷款利率的飙升开始对购房需求产生更大压力，今年夏天和秋天的房价涨幅与去年相比明显放缓。这是自2022年夏季抵押贷款利率首次飙升以来，9月份首次出现月度下降。

尽管全国房价涨幅整体放缓，但凯斯-席勒房价指数报告显示，9月份，美国10个大城市和20个大城市的综合房价指数仍同比上涨了4.6%，而8月份的同比涨幅为5.2%。纽约涨幅最大，为7.5%，其次是克利夫兰（Cleveland）和芝加哥。

最近几周，借贷成本已经攀升，威胁到购房需求。

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