【大.纪.元;2025年01月15日讯】（大.纪.元;记者李馨编译报导）美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率上周升至7.09%，创下八个月来的新高，延续了房贷利率上升的趋势，给已经面临房价上涨和房源有限现状的潜在购房者构成更大压力。

据路透社报导，美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）周三（1月15日）表示，在截至1月10日的一周内，美国最受欢迎的住房贷款——30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率上涨了10个基点。

这是连续第五周上涨，并使这种主要住房贷款利率比去年9月份高出近一个百分点，当时美联储开始降息，以降低短期借贷成本。

美联储目前的政策利率比去年9月降息时低了整整一个百分点，但抵押贷款利率却走向了相反的方向。市场对通胀胶着和预算赤字上升的担忧推动了美国国债收益率飙升，而抵押贷款利率也随之上升。

美国当选总统川普（特朗普）下周就将入主白宫，其经济议程包括延长他在2017年推出的减税政策，据估计这将增加数万亿美元的政府债务。去年，美国的预算赤字超过了1.8万亿美元，是除COVID-19时期以外的最高纪录。

美联储已发出今年放缓降息的信号，原因是人们担心美国经济在实现2%的通胀目标方面会停滞不前，而且不确定川普新一任政府提高关税和限制移民等政策会对经济产生怎样的影响。

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