【大.纪.元;2026年02月27日讯】（大.纪.元;记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）澳洲房地产网站realestate.com.au的最新房地产数据揭示了新州乃至全澳最抢手房市的地区。

这份新数据以“房市热度评分”（Hotness score）来评估各地区的表现，计算方式为过去12个月该地区房价增长率减去所在区域的平均增长率，得出差值。数据中出现了一些意外亮点。

悉尼西南区一个曾为公共住宅区的地区，竟与悉尼东区最顶级豪宅区之一并列榜单前列。

位于悉尼Liverpool市政府辖区的Miller地区，过去12个月公寓价格暴涨34%，中位价达75.5万澳元；同期悉尼西南区整体房价上升9%，使该区取得25分的高热度评分。

另一方面，悉尼东区豪宅区Bellevue Hill独立屋价格年增18%，中位价高达1161.6万澳元，远高于东区平均3%的涨幅，热度分数达15分。

新州独立屋热度排行榜前十名，主要由Baulkham Hills、Hawkesbury地区及Hunter等地区主导；而公寓市场前十名则集中于悉尼Sutherland、Illawarra及西南区。

据每日电讯报网站报导，REA集团经济部执行经理安格斯·摩尔（Angus Moore）表示，这些数据对於潜在购屋者非常有价值，可以帮助他们了解目标区域内表现最佳的地区。

“买房是一段漫长而艰辛的旅程，因此尽可能多地进行市场调查至关重要。这些调查对于了解你在购房地点和购房类型方面需要权衡的各种因素非常重要。”他说。

他表示，数据显示“可负担性”已成为目前房市最核心的驱动因素。

“从数据趋势来看，房价可负担性促使人们在更经济实惠的地区寻找房源，并支撑了这些地区的需求”，他说。

“Baulkham Hills和Hawkesbury一直是悉尼新开发项目的热门区域，而且房价通常比悉尼其它地区的更实惠一些。”

“过去12到18个月里，西南地区一直是购房者和投资者的热门选择，因为那里的房价更实惠。”

在新州独立屋热度榜单上，Moree地区的房市热度以17分位居榜首，房价年增33%。与此同时，Cobar同样取得17分，表现并列前茅；Hunter地区的Branxton房市热度则以15分紧随其后。悉尼东区高端住宅区Bellevue Hill的房市热度亦录得15分。此外，Eastern Creek与Wilberforce地区的房市热度分别录得10分。

公寓方面，Miller地区的房市热度以25分领先，其次Illawarra地区的Shell Cove，房市热度达23分。悉尼西南的Cartright房市热度录得20分，Windang和Sylvania地区的房市热度各16分，Heathcote地区的房市热度为14分。Blacktown地区的Lethbridge Park和Ropes Crossing房市热度各13分。

另一方面，悉尼Normanhurst地区的公寓热度指数最低，为负23分；其次是悉尼Darling Point地区的公寓，热度指数为负20分。

全澳排名方面，墨尔本Wheelers Hill公寓价格一年上涨36%，远高于东南区平均9%，夺得全国最高热度。独立屋方面，澳洲首都行政区Whitlam的房价年涨幅达43%，取得22分热度。

责任编辑：宗敏青

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