【大.纪.元;9月15日报导】（中央社台北15日电）尽管诸多报导指出北京、上海的空屋率偏高，房价可望下跌，但今年来两地房价涨幅却是近八年来最高。对此，北京经济专家分析，应是购屋者抱持商品房供给率将减少的预期心理所导致。

北京经济参考报报导，今年1至7月，中国商品房平均销售价格每平方公尺是两千七百二十四元人民币，比去年同期提高百分之十二点九，增幅为一九九六年以来最高。

中国统计局景气中心研究室副主任张海旺认为，供需矛盾和预期心理，是推动当前房价上涨的主要原因。他说，在商品房大量闲置、未销售率高达百分之十八点四的情况下，房价仍能保持快速上涨，主要是依赖大量银行资金和低成本土地支撑。而今年初开始的紧缩银根和限制土地审批政策，虽对房价上涨有抑制作用，但又引发消费者的预期心理，进而把房价更快速地拉高。