【大.纪.元;1月14日报导】（中央社记者张淡浪马德里十三日专电）依据西班牙一家房地产估价公司提供的资料显示，二○○四年西国新房宅平均价格上涨百分之十四；同时，预估今年房价将持续上升，不过涨幅将较去年稍低。
资料指出，去年十二月西国各省都会的新房宅平均价格每平分公尺值二千二百八十六欧元，比一年前贵百分之十二点五，亦即一幢中等普通的新房子值约二十二万八千六百欧元。其他非省都会的新房宅，去年涨幅达百分之十五点八，每平方公尺值一千六百三十一欧元。
房产估价公司表示，西国近十九年来（自一九八五至二○○四年）新房宅平均价格的累计年涨幅达百分之十点八，因此一幢新屋目前的售价较一九八五年要昂贵七倍。
具体而言，西国房价最贵，每平方公尺超过全国平均价格的省城为：巴塞隆纳（三千四百四十二欧元）、马德里（三千三百七十九欧元）、圣塞巴斯提安（三千三百五十八欧元）及维多利亚（二千八百零六欧元）。
依据西班牙建设开发部的资料，政府盼能缓和房价，二○○四年至九月三十日止已有六十余万房屋开工。但一般认为，购买房宅利润比公债高，又较股票稳定，今年的不动产市场仍将是“极有吸引力的投资项目”。
