【大.纪.元;10月11日报导】(中央社记者李文忠台北十一日电)房仲业2005年第三季房价指数调查报告出炉，桃竹地区整体房价有小幅上升趋势。业者表示，长期趋势呈现微幅且稳定的成长，未来房价仍有上涨空间，显然无泡沫化现象。
北区房屋第三季房价指数分析报告指出，全区房价指数较上一季微幅上涨1点，由第二季的82点上升到本季的83点，与去年同期83相较呈现不变。长期趋势线则由第二季的80.7点微幅上扬到本季的81点，小幅上扬0.3点，而较去年的80.3点微幅上扬了0.7点。
观察各地区房价变动，桃竹地区房价持续稳定攀升。长期趋势线显示桃竹地区平稳上扬，其中新竹区上涨力道明显大于桃园区，包括透天和别墅产品，房价明显有上扬现象，尤以北桃园与新竹县两地区呈现强力扬升走势；公寓、大楼产品房价，仅南桃园地区维持小幅上升，北桃园小幅下跌，新竹县市则有明显下跌现象。
北区房屋总经理彭培业表示，桃竹地区整体房市价格扬升1%，且未来房价仍有一波上涨的原因，包括桃竹地区人口成长率连续二年全国前二位，人口持续稳定成长，带动居住需求成长，进而可维持交易量稳定。
其次，桃园地区新增设籍户数自2000年至2005年 8月底止，连续五年蝉联第二位；住宅产品建造执照户量近五年高居全台前二名，两者相较之下，民众需求明显大于建商供给，表示桃园区房价有潜在上升力道。
桃园市中正特区中心的多功能艺文园区开发，于今年9月29日动土，预计于95年5月底完工，除将带动桃园市商圈转移及发展外，也将带动桃园市中正特区房地产行情。
彭培业表示，区域内交通建设持续进行，如尚未正式动工机场捷运沿线已出现投资性买盘；中坜市文中路三期从松江北路至内坜交流道工程已经完工通车，大幅纾解中坜桃园之间壅塞的交通，跨越内坜交流道直通环北路的工程预定兴建当中；大竹交流道即将于今年10月通车，更能带动区域内买气。
竹北地区县治二期及高铁特定区的开发，带动周边竹北、芎林及新竹市的房市买气；虽遭逢高铁延宕一年效应，短期内价格与交易量无明显上涨，但通车的必然性，长期看来对于外围区域的新埔、芎林、竹东区域的发展前景仍旧看好，民众购买房屋意愿将持续增加。
彭培业强调，经济学人调查指出全世界房市涨过头的现象，形成泡沫化危机。台湾房市上涨幅度仅有2.1%，本来就落后世界各国，就市场发展阶段来看，应属价格盘整期，目前市况正是穿越盘整期进入繁荣期的表现，预估未来一年内应还能维持相当荣景。解读北区房屋价格指数的结果，可知不同区域不同产品也有不同的价格表现，正是“区域涨跌互见”的最佳例证。
