【大.纪.元;11月17日讯】(大.纪.元;记者闻天编译报道) 澳洲维省政府宣布对新建住宅征收最高达5400澳元税收，城市规划专家认为该税收最终会由房地产投资者负担；墨尔本房地产市场经过一年时间的价格调整，房地产价格今年以来出现上涨迹象。

据澳洲联合新闻社11月16日报导，维省政府今天宣布住宅开发商在城市发展区域建造新住宅时必须支付最高达5400澳元税收。该税收已明显低于八月份讨论时 3万澳元金额，其主要目地是用于住宅区附近基础设施建设、约束城市向周边地区过分蔓延。维省省长布莱克斯(Steve Bracks)表示政府将成立城区发展局、以管理开发商在开发城市外围房地产时所贡献的税收。该基金的目标是，对未来25年计划在城市外围开发的22万处住宅征收100亿澳元，以维持城市外围的基础设施建设。

澳洲规划研究院(PIA)主任巴郅(Trevor Budge)表示，该税收最终会由房地产投资者负担，因为房地产价格会因此上涨。当被问到房地产开发商是否会把该税收加到土地成本中时，巴郅说：“我认为，客观地讲，会的。”但布莱克斯认为该税收不会强加给房地产投资者，当被问到是该税收否会把增加土地成本时，布莱克斯说：“这是我们的观点，这也是市场机制的结果。”这项具有争议的税收是维省城市规划方案的一部分，它支撑着维省2030年城区战略规划。维省政府也把墨尔本外围一些关键开发区列为城区延伸规划。

墨尔本房地产市场经过一年多时间的萎缩、目前房地产价格又出现上涨迹象，房地产价格从今年初以来上涨了4%。根据房地产咨询公司 Residex的信息，房地产拍卖价格的平均水平在9月份和10月份上涨5.5%、达到36.15万澳元，房地产拍卖案例数和成交率都比去年同期的数值高。该公司董事经理爱德伍兹(John Edwards)表示墨尔本房地产价格在去年7月份达到底部，当时拍卖价格的平均水平约为32万澳元，他认为今年以来4%的涨幅是一个很好的迹象，而同期悉尼房地产拍卖价格的平均水平则下跌了0.4%。爱德伍兹表示其公司所披露的信息综合了墨尔本地区75%的房地产交易数据。（大.纪.元;版权所有 转载请注明出处）
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