【大.纪.元;12月18日讯】自由时报记者王平宇／专题报导
许多人恐怕不知道，在南韩首都首尔市，竟有高达约一万四千坪土地，登记在中华民国名下，全部位在精华地段，估计目前总价值超过十亿美金，甚至上看二十亿美金。
不过，这些土地的取得，背后却有复杂的历史背景，有些可上溯晚清末年，台驻韩代表处近年开始着手清查，多笔原本未被知悉为台湾所有的土地也曝光，但若干土地却面临来自侨胞强大的反弹，代表处与侨胞间并有多起诉讼正在进行。
代表处大动作 侨胞质疑要卖地
侨胞主要怀疑代表处大举清查财产，接下来是否就要卖地？国民党独裁统治的五○年代，台湾驻韩大使梁序昭就曾卖过位在明洞一千多坪侨校土地。此举不但导致华侨子弟无处读书，更有侨胞包围大使馆，把梁序昭的头都打破了；带头滋事者最后被遣送回台受审，他们有些死在狱中，有人在台北中山堂前被莫名出现的吉普车撞死。
这段历史成为侨胞心中挥之不去的阴影，反对民进党的泛蓝侨社内部更流传着“卖地经费将流向绿营高层账户”耳语，绘声绘影，导致不少侨胞跟着鼓噪。
现任驻韩代表李在方自2003年5月就任以来，就把清查国产列为工作重点。他说，基于年轻时在韩担任特派记者的经历，深感中华民国在韩国产价值不菲，但因年代久远、管理不善，加上断交前后许多临时变通的权宜措施，让有心人士有机可乘，已有逐渐被侵占的危机。
驻韩代表澄清 确保产权非卖地
他指出，韩国土地法令讲究“占有主义”，台韩断交已十多年，若不赶快清查整顿，长此以往等到法律追溯期一过，国产就可能被鲸吞蚕食。
至于卖地之说，李在方斩钉截铁表示，政府目前并无卖地计划，清查是为确保所有权，而非卖地。他说：“台湾是法治国家，政府财产标售都有一定程序，岂是驻韩代表可以决定？”就连当年梁序昭卖地，李在方断言，是老蒋总统亲自决定的，理由应是解政府财政之苦，“否则以当时政治气氛肃杀，事情闹大了，梁怎么可能安稳做到退休？”李在方当时是中央社的驻韩特派员，他研判那次的侨胞暴动，根本是想做土地掮客未遂者的泄愤之举。
根据驻韩代表处清查，台湾在南韩的国产超过二十笔，除首尔外，还零星散布在釜山、仁川等地，不过，这些地方的国产多用作侨校、侨社使用，所有权是台湾政府，没有争议。
近年南韩经济表现亮眼，首尔不断进行都市更新，地价屡创新高，台湾在韩国产价值将上看二十亿美金。庞大国产引发多起官司，背后钜额的经济利益，是不可忽视的因素。
五笔国产位居首尔市区价值不菲
记者王平宇／专题报导
台湾在南韩首府首尔拥有天价国产，除少数零星的道路用地外，根据记者调查，主要可归纳为五笔，分别是延禧洞汉城华侨中学、明洞汉城华侨小学、国民党驻韩支部、清溪川水标洞以及原大使馆围墙外侧的畸零地。
汉城华侨中学 土地价值最可观
据调查，每笔土地价值粗估从数千万到数亿美金不等，而且土地变动势将牵动首尔市区发展变化，因此未来动向连韩国媒体与民众都十分关注。依照土地价值估计，以延禧洞汉城华侨中学面积最大，近八千坪，土地涨幅及价值都最可观。南韩媒体曾估计，该校地价每坪约为十万美金，因此光是土地，起码值八亿美金。
目前台湾政府拥有这片土地的所有权并无争议，但侨胞与侨校坚持对该地有永久使用权。
侨校校长孙树义说，因为五十年前梁序昭大使“盗卖”侨校土地，为补偿侨胞，才将此处“拨予”侨校，台湾政府岂可事过境迁就任意处分校地？因此出现侨校主导权争议，学校所选出理事会，与代表处主导组成的理事会演出双包案，互不相让，双方衍生多起官司，甚至还惊动韩警到校搜查。
价值不菲的国产中，位居第二的则是位在明洞的汉城华侨小学，估计价值超过二亿美金，该校紧邻前驻韩大使馆，台韩断交至今，该校土地所有权及使用者都由台代表处掌握，因此比较没有争议；不过，这片二千多坪土地却是首尔市中心少有的完整基地，附近皆改建商业大楼。因此韩方也不断敦促台湾，应该妥善处理。
再者，位在水标洞一块约三百坪的土地，则是拜首尔市府扬名世界的清溪川整治工程之赐，目前身价也看涨，不过，水标洞因附近古迹“水标桥”而得名，该地已被首尔政府指定作为文化公园用地，未来可能透过“换地”，与台方协商；但驻韩代表处已表示，要找到等价土地，才会接受换地。
水标洞的国产可以上溯清朝末年，由于清溪川自古就是一条不定期泛滥的河川，因此周边土地原本并不值钱，清末曾将这块土地交由“中华商会”管理，以弥补当时日本统治北韩半岛时期中华商会遭日军侵占的土地。但时至今日，中华商会早已解散，目前当地则被分层转租给不同的商家，大多从事五金生意，景象杂乱，与整治后的清溪川极不协调，也令首尔市政府非常头痛。
国民党驻韩支部 衍生党国产争议
另外，则是国民党驻韩支部的所有权争议，这部分比较属于国内争议的衍生，即该处到底是国产还是党产的认定问题，日前台驻韩官员与国民党在韩党员还为此发生肢体冲突，立法委员随后也前往调查，目前各党立委倾向还原当时文件，以厘清争议，不过目前尚无定论。
至于最后一笔原大使馆外畸零地，虽然价值有限，但由于中国政府企图变更侵占，引发两岸政府罕见的在南韩法院大打官司，因此也引起注目。
新闻透视／审慎清查国产 勿伤侨界和气
记者王平宇／特稿
台湾在韩国产之所以价值不菲，关键在许多土地直接承袭自清朝，经过百年演变，当年的荒地岂止变为良田，更一跃为炙手可热的精华地，不论如何，站在台湾的利益与立场，都要适时清点，才算善尽管理国家资产的职责。
然而，历史的演变固然让台湾获利良多，但在享受历史好处之余，如何妥适处理历史遗留的问题，恐怕也不容忽视。
驻韩代表处清查财产的作法固然必须肯定，但如何让事情圆满进行，不伤侨界和气，更不让中国有机可乘、见缝插针，则是更高难度的考验。
归纳这些土地会在台政府与侨胞间出现产权争议，与南韩政府早年不许华侨以个人名义买地有直接关系。类似争议早在五○年代即出现，梁序昭大使当年卖出的明洞千坪土地，到底是侨胞集资购买的寄名土地？还是公有地？目前仍然众说纷纭。
另外，这些土地固然登记在台政府名下，但地上建筑许多却是侨胞捐输建成，也是侨胞不肯轻易放手的要因。
许多侨胞宣称，禁止买地的政策导致早年在韩华侨集资购买的土地，被迫以大使馆或中华民国政府名义登记。现在出现争议，侨胞就据此认为是被“侵占”，甚至有人抱怨“当时没想到父母官会侵吞子民的财产”。
不过，这些说法目前的困境在无法找到有效的佐证文件，单凭片面之词，很难获得法院或者外界的采信，反观政府公文都有建档习惯，这也是目前土地纠纷中代表处较占上风的原因。
另外，就算土地真的当初是侨胞集资购买，那么事隔多年，谁有资格代表所有权人？如何取得授权？如何计算持份？都不是容易说清楚的问题。特别是当土地价值动辄数亿美元计时，问题只会更加复杂。
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