【大.纪.元;12月23日讯】以后我们分几个方面谈谈地库漏水的情况。

未能绝对防水是资金问题

大部分屋主都将责任推在地基墙身上,但事实上,在建屋时,除非在已知地库太接近水位外,所有地基墙都不会有防水装置,只作防潮措施,安省建筑条例有上述明确的指引。

较旧的屋,地基墙多用砖、石屎砖、石块砌成,经时间侵蚀,砖缝的水泥浆会有裂口。较新的屋,地基墙多用三合土建成,故裂缝亦很普遍。

总括来说,新旧地基墙都很普遍地有裂缝和裂口,在建筑过程中加上的防潮层,只可作防潮湿之用,若墙外有积水,水便容易渗入,未能绝对防水。

为什么安省建筑条例不要求地库防水?当然像其他现实问题一样,金钱是主要因素,但在技术上也有考虑。假若地基墙能防水,在设计上它便要能承受墙外的水压,但当温度突降,墙外的水转为冰,其压力大增,再加上泥土因受冰压迫的推力,地基墙要承受的压力便暴增,在这情况下,多要以钢筋支持。加钢筋除了增加成本外,亦会引出另一个可能发生的问题,就是若防水层有缺口,水入地基墙中,钢筋和水接触便生銹,生銹的钢筋会膨胀(可高达本身体积十倍),导致破坏结构。许多公路天桥、地下地车场等,都因这原因要作昂贵的维修。@
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