【大.纪.元;12月31日报导】（中央社记者黄贞贞伦敦三十日专电）英国规模最大的房屋贷款机构Nationwide今天表示，英国房价通货膨胀率由去年的百分之十二点七，下跌到今年的百分之三，是近十年来的最低水准；同时平均房价的成长率，也创下自一九九五年来的最低水准，显示房市已进入“软着陆”，价格趋于稳定。

英国房市连续五年都以二位数大幅成长，二零零二年飙到最高峰，房价年增幅高达百分之二十五，今年房价是十年来第一次低于年平均成长率，也是自一九九九年以来，伦敦股市的涨幅高于房价增幅。报告指出，目前英国的平均房价为十五万七千二百五十英镑（约近新台币九百万元），与五月份的行情差不多。

Nationwide首席经济学家尔丽（Fionnuala Earley）表示，虽然市场人士普遍预期英国中央银行将会调降利率，但是她认为降息不致于使房价的通货膨胀率回升到零五年初的水准。

她说，目前英国的房价仍十分昂贵，尤其是对第一次购屋的民众。她预估，明年英国的房价不会有大幅上涨，涨幅不超过百分之三。

目前英国的短期利率维持在百分之四点五，部分分析师预估，明年底将会调降到百分之三点五。