【大.纪.元;10月15日报导】（中央社记者陈明隆雪梨十五日专电）雪梨出租房产的空屋率再度创下历年新低，促使租金价格上扬及投资客回笼的利多消息。

根据新州房地产协会今天公布的数据，雪梨地区可出租房产率跌至百分之一点七，打破二○○○年百分之一点九的新低纪录。

该协会同时指出，雪梨内城区部分房产旧房客才决定搬家、隔天便能吸引四十多位有兴趣的租屋客现身看房，成为租屋市场热络的最佳例证。

“周日电讯报”报导，这个趋势对于地产投资人绝对是利多的好消息，尤其依据澳洲地产协会（REIA）所提供的数据，雪梨内城区中等价位房产今年租金节节升高，甚至在某些方面已经远远超过年度消费物价指数的百分之四。

加上澳洲统计局所公布的数字，新州各地的房价已略略滑落大约百分之三点五，并且投资型房贷申请上涨百分之四点五，足以看见雪梨房市新的生机。

“新州租屋市场目前极为热络，可从出租房产率创下新低点窥见一二”，澳洲地产协会主席布莱瑟表示，“尤其加上房价下跌，这对投资人来说，的确具有相当大的吸引力。”

商业房产监督机构威克菲德表示：“房地产市场的确是两面刃。因为许多房产在市面上待售，现在的确不是卖房的好时机，然而这对买家来说，却是值得进场的绝佳机会。”