【大.纪.元;3月26日讯】（大.纪.元;讯）美国2月份房地产销售出奇的好，销售业绩止跌回升是连续五个月持续下滑以来的第一次。 未来景气如何，有的分析师担心，自1999年来低迷的房地产市场，美国房地产将会出现如九０年代初期，股票市场泡沫化般的一蹶不振。 也有的经济学家以最近申请劳工津贴大幅减少为例，预估美国房地产将以能支撑的缓慢幅度下降。

据美联社报导。全美房地产经纪协会星期四宣称，美国单一家庭住宅及公寓成屋的销售额于2月上升了5.2%，达到691万户。二月份全美房屋销售业绩增加了20万9千美元，平均上升10.6%。但分析家指出，二月份因气候因素所形成的买气只是短暂现象。 根据五年来房地产销售的纪录显示，三月份房地产销售预期将因为房贷利率上扬而逐渐冷却，两位数字的成长将会因需求减少而荣景不在。

全美房地产经纪协会首席经济学家戴维-勒瑞表示，一月份气候异常寒冷促成了消费者买气的增加，这种情况延烧到二月份。 尽管原本预估今年的成屋销售将比去年下滑5%， 但戴维-勒瑞认为2月份房地产销售上升将改写这项评估。 加上劳工局的资料显示，最近四周一来失业津贴申请达到新低点，显示未来几个月美国的劳工就业人口呈现稳定状态。 因此，戴维-勒瑞认为目前所有的迹象指出房地产只会以能支撑的缓慢幅度下降。

有些经济学家认为，今年房屋的销售将会下降至5%左右因为贷款利率已渐符合大众需求。 但值得关心的是，下降幅度是否如我们预期般，还是会更扩大。有些分析师担心的指出，对于房地产投资的热情有可能像九０年代初期股票市场泡沫化般的具高风险性。

各地房地产销售的情形不一，美国东北部上升19.2%， 中西部上升超过11.1%，西部上升5.1% ，只有南部地区比一月份下降了2.5%。 戴维-勒瑞表示，这现象有如房地产的双城记，许多原本买气旺的地区如凤凰城、罗德岱堡及圣地牙哥，房地产销售将低于两位数。，但是其他地区如印地安纳波利斯、爱伯克奇（Albuquerque）及休士顿的房地产销售则会以两位数的比例上升。

总体而言，尽管美国经济强劲仍在，但仍未能掩饰一些美国企业如汽车业目前正面临的严重问题。

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