【大.纪.元;1月14日报导】（中央社记者陈明隆雪梨十四日专电）澳洲的可建筑用地短缺在二十年内将会让许多人的置产梦想难以实现。

澳洲地产委员会“土地供应研究”的调查指出，需求的增加以及上涨的房价已经超过许多购房者的支付能力。

根据这项研究显示，澳洲东岸以及西部大城伯斯在二○二六年时将出现总数近十九万住宅短缺，比起目前一万三千房产数量整整高出十五倍。

澳洲地产委员会住宅建筑类执行长艾略特表示，由于土地的匮乏，平均物业的价格和二○○一年相比大幅提高百分之九，折合将近三万元澳币（一澳元约合0.7842美元），艾略特认为可建筑用地短缺正是房价居高不下的主要原因。

“我们正在留意住宅负担能力的问题，”艾略特说。“然而假如依照目前政府的政策，不去修改现有都市范围，那么很明显地物业的价格会因此节节升高。”

雪梨物业短缺二十年后预计将会是目前的三倍，达一万七千四百三十八户。目前投资者的大热门昆士兰州西南部虽然现有物业供过于求多出二万四千多户，但是二十年后房产短缺数预计将会超过六万二千户。

墨尔本市是各大城中唯一情况相反的，其二十年后的物业短缺数将会比现在的一万八千多户下滑至一万三千多户。