【大.纪.元;12月1日讯】〔自由时报编译卢永山／综合30日外电报导〕房屋市场研究公司RealtyTrac发布报告指出，美国10月份进入法拍程序的房屋户数，较去年同期增加近一倍，显示越来越多次级房贷户缴不出贷款，导致房屋遭查封的情况大幅增加。

RealtyTrac表示，10月份共有22万4,451户房屋进入法拍程序，较去年同期增加94%，也较9月增加2%，全美45州进入法拍程序的房屋户数，都较去年增加。

尽管10月份进入法拍程序的房屋户数较去年同期大幅增加，但比过去两个月已稍见缓和，8月份时全美进入法拍程序的房屋户数创历史新高。

RealtyTrac行销副总裁沙尔贾指出，金融机构在政府的压力下，开始修改处境艰难贷款户的房贷合约，这是进入法拍程序的房屋户数增幅减缓的原因，但更可能是银行延迟申报的结果；沙尔贾说：“现在已进入浮动利率重设的时期，尽管进入法拍程序的房屋户数从高点滑落，但明年申报的法拍屋户数，无疑会进一步暴增。”

金融机构收紧银根，加上房价下滑，始得很多缴不起次贷的屋主，难以出售房屋或取得新贷款；很多采取浮动利率的房贷户，每月要缴的房贷将逐渐升高，根据统计，未来八个月将有200万次贷户的利率要重设，可能导致更多法拍屋出现。