【大.纪.元;1月22日报导】（中央社记者戴海茜台北二十二日电）台股今天受到国际股市重挫拖累，指数大跌500多点。房仲业者指出，房市虽短期内受到资金紧缩影响，惟对握有资金民众来说，房地产为避险的最佳管道，尤其是高总价的豪宅产品，不受屋龄限制，屋龄愈高，房价仍然愈飙愈高，投报率几乎百分百，吸引不少台商。

信义豪宅协理吴铭鸿表示，这次全球股灾，台股今天重挫 528点，部分房贷户的资金套牢在股市，如果继续延烧下去可能面临断头危机，尤其对资金流动较大的投资客影响甚钜。

但北市土地有限，导致建商加码抢地，一再垫高土地成本，且建材成本节节上涨，精华区房价下跌机会不大，因此对豪宅市场反而是项利多。

尽管在市场新供给量持续放大、房价持续攀高的情况下，2007年下半年台湾房市呈现高档震荡走势，特别是在美国次级房贷风暴出现后，国内金融业者开始紧缩房贷，更让市场信心大幅滑落，因此建物买卖移转件数在连续5年正成长后，2007年首见负成长的警讯。

根据信义豪宅公布的豪宅市场年度报告指出，在整体市场不尽理想情况下，豪宅产品却延续2006年气势持续热卖；2007年豪宅总成交量仍维持前一年的高水准，平均成交单价再创新高，达每坪50.8万元，正式突破每坪50万元的整数大关，较2006年上涨16%，充分显示豪宅产品的不可替代性及M型社会业已确立。

吴铭鸿分析，2007年豪宅市场表现不俗，主要有三大力量推动，第一是预售豪宅推案热卖，像是“勤美璞真”、“一品苑”、“一邸”、“信义帝宝”、“千代田”等，不仅去化速度快，单价也都创下区域新天价行情，因此产生比价效应，房仲市场豪宅也跟着水涨船高，特别在单价表现上持续上扬最具代表性。

其次是豪宅客源的财务实力较不受外部波动影响，尽管外在经济环境不佳，豪宅客对于数千万、甚至上亿的豪宅产品，下手仍毫不手软，甚至一买两三户，当然在房贷成数上，银行业者也较不会打折扣。

最后一个原因，就是全球豪宅的比价效应。相较于欧美及日本的豪宅，台湾豪宅被低估，在补涨的预期心理下，台湾豪宅市场成外资及台商的最爱。