【大.纪.元;10月22日讯】〔自由时报编译罗倩宜／综合外电报导〕继19日宣布一千三百亿美元的金融纾困方案，南韩政府周二再度出手扶助房市，宣布最多提供八兆韩元（六十亿美元 )收购住宅建案与私地，纾解房地产业的资金压力。

南韩策略金融部及土地运输海洋部周二发表联合声明，国营的住房担保公司（Korea Housing Guarantee Co. )将收购二兆韩元（十五亿美元 )的住宅，国营的韩国土地公司（Korea Land Corp. )则将出售债券集资三兆韩元（二十二．五亿美元 )，向私人企业收购土地，其余的资金则用来提供房贷及债务担保，并协助低收入户购买住宅。

南韩房市占整体经济规模的五分之一，自金融风暴以来，待售户数创下十年新高，建商的违约率也是五年来首度上升。首尔Hana Daetoo证券分析师Kim Jae Eun表示：“这项措施将能避免建筑业崩盘，也可使得就业市场、原物料需求及整体经济连带被拖垮。”

今年前九个月，南韩建筑业共有二．九万人失业，8月份的建案订单也较去年同期下滑七．六％。倒闭的建筑公司共有三七六家，较去年同期成长了十二％。

除了收购住宅及土地，南韩政府也将协调金融机构，展延建筑公司贷款偿付期限，以纾解短期现金压力，希望借此能带动利率下降。

南韩建商近两年因为政府抑制房市泡沫化而吃足苦头。自2006年开始，该国政府重新管制私人公寓价格，主要是因为融资便利及投资房市高获利的预期心理，使得南韩房价飙涨。近两年南韩监管当局也要求银行紧缩房贷融资，使得购买新屋更为困难。