【大.纪.元;10月26日讯】(中广新闻报导)美国最大的商用不动产公司Capmark在呆账重压下，不堪负荷，已经声请破产保护。这是目前还不稳定的美国不动产市场最新的受害者。

Capmark近来因为抵押贷款违约率逐日升高而备受重创，根据公司(美东时间)周日向“德拉瓦”破产法院提出的文件显示，Capmark总债务高达210亿美元，公司的资产则是201亿美元。公司希望透过破产保护进行重整，并藉由降低债务，让公司继续营运。

近来美国许多银行及不动产投资信托，都因为商用不动产贷款违约而损失惨重。在这一波经济不景气中，数百万人失业，公司倒闭，许多办公室空无一人，不少开发商被迫拖欠贷款。市场分析师预测，美国商用不动产的贷款违约率会急速增加。