【大.纪.元;5月24日讯】(大.纪.元;记者培德编译报导)德州哈里斯县委员法庭(Harris County Commissioners Court)上周批准了社区服务部(Community Services Department)一个一千四百九十万美元的计划，以便使更多有能力负担的人能够迁入被银行查封，遭到拍卖的房屋。

社区安定计划(The Neighborhood Stabilization Program)是由美国住房与城市发展部(U.S. Department of Housing and Urban Development)提供资助，交由各地实施的一个项目。哈里斯县社区服务部正在着手进行这一计划，如果顺利，县政府只需购买被银行查封，需要略加修补的房产，就可以低价卖给中低收入的家庭。

此一颇具特色的项目将允许符合条件的购屋者在房地产经纪人的帮助下找到他们想要迁入的，已遭银行查封的房子。社区服务部将买下这些房产，折价卖给申请者，最大折扣可达售价的30%。

这一计划的核心是让符合条件的购房者自己找到中意的房产，同时哈里斯县也在考虑直接从发放房贷的机构批量购买房产。

购房者可自行安排贷款，也可经由县政府取得抵押贷款。合格的买方还可得到县政府的首期付款辅助计划。社区服务部将与房贷发放机构直接合作；所有的抵押贷款都是买方能够负担的固定利率贷款，保险费及产业税也包括在月费之内。

社区服务部主任大卫. 特科尔(David Turkel)说：“这样的安排能防止意外。我们谈的是稳定、长期、安全的贷款，是我们的父辈买房子时支付的那种贷款，没有像伤害全国房地产市场的那些花样。我们谈的是让公众住进他们能够负担的好房子，月供不会超过每月收入的30%，同时还能保持社区价值的稳定和安全。”

计划实施的初期，重点将放在哈里斯县的22个邮政编码地区，以后涵盖的区域可能更多。这些地区的房产被银行查封的速度相当快。项目将以这些区域中价值在$120,000以内的房子为目标，全部收入将直接归于县政府的这个项目中。

特科尔说计划要等到初夏才会开始实施。社区服务部的网址www.hrc.hctx.net会不断更新，以反映计划进展情况。此外，关于该计划的最新消息可以拨打713-578-2298去听录音。

社区服务部将在未来的18个月内帮助150多个有意利用这项特殊服务的家庭。

The program will be operated under the direction of Larry Moody, Community Services' Assistant Director of Housing Programs and should be ready for a public rollout on June 1.
特科尔透露，社区服务部将在未来的60天内与贷款公司及房地产人士建立起必要的合作关系，使该项目成为政府与企业间合作的成功范例。

社区服务部住房科副主任拉里.慕迪 (Larry Moody) 将负责该计划的具体运作，预计将在6月1日开始实施。

社区稳定计划将率先于如下邮政编码所覆盖的地区实施。 77014、77015、77029、77037、 77038、77039、77044、77049、77050、77066、77067、77073、77093、77338、77396、77521、77530、77536、77547、77562、77571、77587。(http://www.dajiyuan.com)