【大.纪.元;2011年12月29日讯】（大.纪.元;记者高强综合报导）根据周二公布的标准普尔/Case-Shiller全美二十都市房价指数，达拉斯地区十月份的房价和去年同期相比下降了0.6%，这是继九月份房价在经历了连续六个月上升后首次出现下跌之后，本地房价再度下滑。

而全美范围的房价跌幅比达福地区跌幅更大，根据该报告，全美20个最大都市地区十月份的房价综合指数和一年前相比下跌了3.4%。在各个都市地区中，只有底特律和华盛顿特区的房价年度同期比出现上升，上升幅度分别为2.5%和1.3%。

标准普尔指数委员会主席David Blitzer表示：“全美范围的房价仍然较一年前低，在十月份的数字当中，唯一的好消息是房价年度变化(下跌)的百分率缩小了。”根据上个月的报告，今年九月份的房价指数和2010年九月份相比，下降了3.6%。

但如果按月度对比，十月份达拉斯地区的房价指数为115.44，较九月份的116.52下降了0.9%，比从八月份至九月份的跌幅0.6%还要大。在20个都市当中，只有凤凰城十月份的房价和九月份相比是上升的，升幅也仅有0.3%，而其余19个都市十月份的房价和九月份相比都出现不同程度的下降。

其中亚特兰大房价跌幅最大，今年十月份房价比九月份下降了5%，而和去年十月份相比，跌幅更多达11.7%，也是这20个都市当中唯一一个房价年度同期比跌幅达到两位数字的都市。

该报告说，全美的平均房屋价格已经倒回到2003年中的水平。根据20个都市综合的指数，目前全美的平均房屋价格和2006年六月至七月的高峰期间相比，下跌了多达32.1%，差不多损失了三分之一。

自从今年三月份房价再度跌穿谷底后，今年春夏季开始了房屋销售旺季，之后房价指数一直稳步回升，直到八月份。但九月份房价上升势头终止，房价再度下滑。经济学家指出，新的法拍活动和需求转趋疲弱很可能造成房价再度下滑。此外，大量的拖欠贷款还款的房主，和持有负资产房的房主比例居高不下，在可预见的未来者会成为拖累房价下滑的因素。　　◇