【大.纪.元;2011年03月04日讯】 周三(3月2日），第一中央信贷联会（Central 1 Credit Union）发表2011-2013卑诗住房预测报告，指出今年卑诗房屋价格中位数将上升3%，增至40万2000元，创下新高记录，全省的房屋销售量将增长7%。未来三年，大温哥华和卑诗北部地区的房地产市场将热度不减。
　　
报告指，卑诗房价不断攀昇主要大温地区的高房价所带动，预计卑诗房价中位数在2012年将再升1%，2013年再升4%，并且需求更高。
　　
在2010年，卑诗省房价中位数创记录高达39万2,025元，比2009年上涨6%。
　　
报告预测，今年将有9万5500间房屋交易，包括新房和二手房，2012年将增2%，2013年增15%。
　　
第一中央信贷联会经济师布赖恩. 余说，尽管如此，房屋销售量将低于2002至2007年的水平，按揭利率稍后回升，及按揭保险条例收紧，就会令到房屋销售在未来几年回落。
　
　
余说，今年前几个月房屋销售走强，因为更严格的按揭保险条例将于3月18日生效。尤其在大温地区本地买家比例较高，房价亦更高。
　　
在报告中的3年预测期内，大温哥华和卑诗北部地区的房屋销售行情最强，而在2011年后期将减弱。报告称，虽然在第二季度市场交易活动不活跃，但移民和就业市场转好将继续支持房价水平，预计在2012年房价持平，而在此前已经上涨了6%。

列治文及温西独立屋市场最火爆
　　
根据大温房地产局和菲沙河谷房地产局周三发表的月度报告，列治文和温哥华西区的住房市场火热，高销售量和价格上涨尤为突出。
　　
大温房地产局总裁Jake Moldowan说：“这是一个巨大的卖方市场，我所见过的这两个区最强劲的行情，并且毫无疑问市场上的买家主要来自海外。”
　　
大温房地产局的报告指出，2月份的房屋销售量达3,097间，超过过去10年的平均销售量2,742间。
　　
但是Moldowan说，在列治文和温哥华西区，独立屋是市场上最抢手的物业。
　　
该报告指出，2010年11月至2011年2月间，列治文的独立屋基准价格上涨了190,739元，达到1,099,679元，在温哥华西区，独立屋价格上升222,185元，至1,850,072元。大温地区的房价上升51,762元，至848,645元。
　　
报告显示，大温地区今年2月有3097间住房易手，较去年同期的2,473间，增长25.2%。
　　
菲沙河谷房地产局的报告显示，菲沙河谷地区2月房屋销售量达1279间，比去年同期增加6%。该局主席Sukh Sidhu表示，市场较预期更加活跃。
　　
今年2月，菲沙河谷独立屋基准价格为514,161元，比去年同期508,136元，上涨1.2%。◇