【大.纪.元;2011年05月27日讯】（大.纪.元;记者高强综合报导）尽管房屋销售量仍然呈下降趋势，四月份达福地区的房屋销售价格和去年同期相比却轻微上升。根据北德州房地产信息系统的多重上市服务的一份最新房屋活动报告，北德州四月份的独户房屋平均销售价格为203,046美元，比去年同期上升了6%。销售总数为5,766栋，与去年同期相比下跌了20%。
　　
而从今年年初至四月份北德州的累计房屋销售为17,867栋，同期比下跌幅度为15%，平均销售价格则为195,867美元，同期比也上升了6%。
　　
其中达福地区房屋销售价格上升幅度最大的地区是东北泰伦郡的西湖市（Trophy Club/Westlake），该市今年头四个月的房价比去年同期上升了多达33%，平均销售价格为462,888美元。其次是福和地区西南部，房价也上升了23%，达232,354美元。
　　
在柯林郡，艾伦市一至四月的平均房屋销售价格比去年同期上升了9%，达到262,551美元，高于全北德州的平均水平。布兰诺市的平均房价同期比则上升了3%，至263,584美元。李察逊市的房价轻微上升了1%，只有174,291美元。而嘉兰市却不升反跌，下跌幅度为7%，房屋售价低至 108,742美元。
　　
达福地区房屋销售跌幅最大的城市是Euless 市，今年头四个月仅售出81栋独户房屋，和去年同期相比大幅下跌了46%。
　　
艾伦市一至四月售出345栋独户房屋，和去年同期相比销售下降12%。布兰诺市的房屋销售下降了10%，今年头四个月房屋销售数字为734栋。李察逊市销售跌幅为8%，共售出238栋房屋。嘉兰市跌幅为26%，高于北德州的平均跌幅，房屋销售量为427栋。
　　
不过达福地区也有个别城市的房屋销售和去年同期相比出现上升的，例如Park Cities市，今年一至四月的房屋销售比去年同期高7%。Park Cities也是达福地区房价最高的城市，平均房屋销售价格高达1,112,609美元。而房屋销售升幅最大的是北部小镇Prosper，销售数字比去年同期高25%。
　　
根据房地产专家的分析，房屋销售去年同期比下跌是由于受去年的联邦购房退税计划影响，预计未来一个月房屋销售可能会继续下降。 ◇