【大.纪.元;2025年08月26日讯】（大.纪.元;记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着分层住房维修问题日益增多，新州政府推出了一款检查指南平台，帮助房主和居民及早发现并解决维修方面的问题。

据澳洲房产投资网消息，新州公平交易署正式推出了“分层住房健康检查”（Strata Health Check）平台，旨在让分层计划中的住房能够更容易进行必要的维修和维护。

这项新举措是新州政府于今年7月1日开始的第一轮住房改革的一部分，该项改革对分层住房的房主、租户、房产代理、开发商和物业委员会成员提出了新的要求，并对现有的一些要求进行了更新。

根据新州现行的分层住房法，分层计划内的房主法团和房主均须维护公共财产，否则将面临与延迟维修或维护相关的账单上涨的风险。

新州公平交易署去年收到了500多份有关分层住房问题的投诉，其中超过22% 的投诉涉及分层住房的维修和维护问题，新的健康检查指南应运而生。

该机构表示，新的健康检查指南将为分层住房房主提供清晰的流程，包括提出维修要求、规划即将进行的维修、维护工作以及定期进行建筑评估等，以确保住房符合所有法律要求。

公平交易署分层住房服务专员Angus Abadee表示，在2023年和2024年向公平交易署提出的调解申请中，共同财产维修和维护占了三分之一以上，因此制定规划以避免进一步的损害和纠纷非常重要。

他说，新的健康检查指南还将有助于简化新州分层住房部门的运作，并维护全州分层住房的状况和结构完整性。

新州有超过8.7万个分层住宅项目，Abadee称就分层住宅居民的财务、安全、舒适度和福祉而言，维修纠纷比任何其它类型纠纷的影响都要大。

他说：“不解决维护和维修问题还会降低住房价值，推高受影响建筑的保险费用。”

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