【大.纪.元;2026年03月31日讯】（大.纪.元;记者冬阳西雅图综合报导）华盛顿州联邦众议员金．施里尔（Kim Schrier）3月26日在国会提出《永久住房可负担法案》（Permanent Housing Affordability Act），旨在缓解住房负担问题，并扩大民众购房机会。

施里尔表示，房价上涨加上生活成本增加，使许多家庭难以储蓄购房，尤其在华州更为明显。她称，该法案将作为政策工具之一，应对大型投资机构进入住房市场带来的影响，帮助更多家庭实现购房。

而在参议院方面，特拉华州参议员丽莎．布朗特．罗切斯特（Lisa Blunt Rochester）提出了配套法案。

根据法案相关资料，美国首次购房者的平均年龄已升至40岁。研究还显示，2024年购房者在房贷上的支出比例较2019年高出约45%。此外，私募基金及华尔街投资者等机构性买家近年来增加购房，也被认为推高房价。

法案提出“共享产权”（shared equity ownership）模式，支持非营利机构、州及地方政府以较低价格向符合条件的购房者出售住房。购房者在未来转售房屋时需遵循既定价格公式，以维持房屋长期可负担性。

支持者表示，该模式在允许购房者积累资产的同时，可确保住房持续面向可负担市场，并限制机构投资者获取相关房源。

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