【大.纪.元;2026年06月25日讯】（大.纪.元;记者陈光澳洲悉尼编译报导）尽管建筑材料和商品价格波动，但澳洲房主对住房翻修的需求仍在持续增长，因为他们希望提升房产价值。

据澳洲房产投资网消息，澳洲国民银行（NAB）的最新数据显示，尽管中东战争带来了经济逆风，但澳洲住房翻修市场的表现依然强劲。

数据显示，截至今年4月30日，全国范围的翻修贷款需求同比增长了16%。

在全国各大州，翻修贷款市场均呈现出强劲增长势头，其中昆州增幅最大，达到25%。

西澳和南澳紧随其后，分别增长17.9%和15%。

维州和新州的翻修贷款也都出现了两位数的增长，其中维州增长了10.8%，新州增长了10.7%。

澳洲国民银行住房贷款业务主管普格（Denton Pugh）表示，尽管住房翻修需求依然强劲，但家庭在着手进行翻修项目前，需要为价格波动做好准备。

“我们仍然看到对范围翻修的需求，仅过去一个月贷款额就增长了15%，但风险在于，随着燃料价格上涨传导至建筑材料和人工成本，翻修成本可能会再次悄然攀升。”普格说。

他认为，翻修仍是提升房产价值的绝佳途径，但在当前环境下，提前规划、预留缓冲资金并保持灵活性，以应对形势变化，至关重要。

对于计划投资翻修住房的房主，普格建议采取几项关键措施来保障自己的财务前景。

他表示，房主可以在预算中预留10%至20%的价格缓冲空间，并在可能的情况下锁定报价，从项目开始阶段就保护自己免受市场波动的影响。

此外，他还建议房主应优先选用易于采购的材料，待材料运抵工地后再开始施工以避免延误，并重点进行能降低后续成本的升级改造。

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