【大.纪.元;4月10日讯】(大.纪.元;纽约讯)据地产投资专家陈伟明表示，今年第一季曼哈顿的交易量较去年同期掉了 48%，中间价(Median price) 涨了3%，成为$975,000，若不包括新开发案的交易价 则中间价较去年相比 将是跌了21% 成为$675,000。这正如我去年年底的预估。

陈伟明引用Miller Samuel Appraisers的数据，第一季曼哈顿合作公寓(Coop)的中间价是$587,000 较去年跌了22%，交易量萎缩了59%，而康斗公寓则较去年涨了5.8%，交易量则萎缩了39%。

陈认为曼哈顿房价大概还需一年时间才会稳定下来。目前显然是买方市场，与卖方谈判的空间也较具弹性，如过户费用、内装、头一年的管理费和税金等。
(http://www.dajiyuan.com)