【大紀元2026年03月13日訊】（大紀元記者秋生綜合報導）週四（3月12日），美國參議院以89：10的壓倒性多數通過了旨在促進全國經濟適用房建設的《21世紀住房之路法案》（21st Century ROAD to Housing Act）。

週二，該法案在參議院以89：9的表決結果通過了程序性關卡。（參見《美住房法案參院闖關成功 預計很快正式通過》）

該法案由參議院銀行委員會（Senate Banking Committee）主席蒂姆‧斯科特（Tim Scott，南卡羅來納州共和黨籍）和該委員會首席民主黨參議員伊麗莎白‧沃倫（Elizabeth Warren，馬薩諸塞州民主黨籍）牽頭提出。

該法案已經交由眾議院審查和投票表決。

國會兩黨此次達成共識實屬罕見。自2025年初以來，兩黨在稅收政策、移民政策、削減社會服務項目、外交等問題上一直存在嚴重分歧。

該法案若最終成為法律，既可減輕美國民眾高昂的生活成本負擔，也有助於立法者博得選民支持，爭取在今年的中期選舉中獲勝。

參議員麥克‧朗茲（Mike Rounds，南達科他州共和黨）表示，該法案將有助於像他所在州這樣的農村地區，並稱該法案十年來首次更新了美國農業部的農村住房計劃。

他表示，「如果國會不採取行動，全國多達40萬人可能面臨租金上漲或流離失所，中西部和南部地區受到的影響最為嚴重。」

聯邦眾議員安迪‧金（Andy Kim，新澤西州民主黨）週三表示，該法案「意義重大，允許建造更多價格更實惠的房屋，將大幅降低首次購房者的年齡」。（參見《美國千禧世代和Z世代180萬人無力購房》）

該法案將為住房建築業和金融業提供一系列激勵措施，以縮小各種不利因素造成的約400萬套住房缺口。這些不利因素包括持續的高抵押貸款利率、新冠（COVID-19，中共病毒）疫情後建築材料短缺，以及2008年金融危機的持續影響等。

據估計，自2019年以來全美房價上漲了60%。

根據該法案，建築項目的環境審查將被豁免或加快，聯邦政府將向各州提供整筆撥款，釋放更多資金。

此外，聯邦政府支持的多戶住宅抵押貸款的貸款限額也將提高。

該法案還將禁止大型投資集團大量收購獨棟住宅，擁有超過350戶獨棟住宅的企業將被禁止繼續購置房產，並要求他們在持有新建出租房七年後必須出售。此舉旨在防止其壓過個人買家的競標能力。這一舉措也得到了川普總統的支持。

而一些住房和金融行業團體對這些條款表示反對，認為這些條款可能會減少市場上房屋供應量。

（本文參考了路透社的報導）

責任編輯：李琳#