【大紀元9月25日報導】（中央社台北二十五日電）中國大陸首家保險資產管理公司中國人保資產管理公司的專家預測，中國大陸房價將在十年內下跌百分之五十。

「北京晨報」報導，中國人保資產管理公司高級研究員凌秀麗昨天在北京清華大學經管學院學術報告會指出，中國「大中城市住宅價格隨時有崩塌的危險，在住宅價格尚未充分調整前，保險資金應當堅決迴避。」

中國大陸正在修訂的保險法草案中擬首次允許保險資金涉足不動產。

此前，國際知名銷售代理機構戴德梁行的報告顯示，中國房地產資金缺口高達人民幣三千億元，因此渴求資金的地產業將目光投向保險資金。

不過，凌秀麗的研究團隊認為，「在整個世界經濟史上找不到比目前中國更高的房價收入比，中國的房價泡沫已經居於巔峰狀態。」

以北京為例，二零零七年每個家庭可支配的收入是六萬六千元，而四環內房子均價達每平方公尺一萬八千四百元。

聯合國和世界銀行認為，合理的房價收入比在三倍到六倍間。北京泡沫程度遠超過一九九一年的日本和一九二九年的美國，更超過一九九七年的香港和次級房貸危機爆發前的美國。

凌秀麗說，「中國房價未來的下跌空間將是驚人的，將遠遠超過目前很多機構的預測。從世界經濟運行史上住宅價格泡沫破裂的基本規律來看，未來幾年，中國住宅價格下跌百分之五十是完全可能的」。

凌秀麗認為，最樂觀的結局是：在未來十年內，中國的住宅價格將下跌；如果住宅價格以快速下跌的方式調整，「水分」擠乾時才是投資機會到來之時。

不過，外資保險巨頭蘇黎世金融服務集團首席投資官沈文天（Martin Senn）認為此觀點過於悲觀，「就中國整體經濟環境而言，中國房地產市場的跌幅可能不會如此巨大。但無論如何，保險公司有必要分散風險，減少損失。」