【大紀元2012年11月03日訊】（大紀元記者季薇編譯報導）加拿大蒙特利爾銀行（BMO）退休研究所最新的一份報告警告說，對嬰兒潮一代而言，以養老為目的而購置物業，將形成一種新的「退休壓力」，因為這意味著他們將在很大程度上放棄房子是「甜蜜的家」的概念。
*「10年計劃」 房市下注
據《多倫多星報》報導，房屋按揭貸款經紀人Steve Garganis注意到，越來越多的嬰兒潮一代正在接受他介紹的「10年計劃」，將賭注押在房子升值上，以備晚年之需。
這一「10年計劃」談及，即使孩子們已經離巢，嬰兒潮一代也應該在50多歲的時候，購買他們能夠負擔得起的最貴房子，而不是更便宜的房子；年屆退休時，將房子售出兌換現金、頤養天年。
「10年計劃」備受歡迎，完全是歸因於經濟前景的不明朗，嬰兒潮一代放棄表現不佳的其他投資，轉向投資房地產業；而創記錄的、超低貸款利率可能長期存在下去，也是一個主要誘因。他們認為即使市場低迷，他們將度過未來10年的跌宕起伏，而且會很快得還請貸款，擁有房屋的產權。
*BMO預警
BMO報告警告，一些經濟學家預測，人口、經濟都可能對嬰兒潮一代產生影響；如果房市趨弱，他們的家庭資產將縮水；過去幾十年來，嬰兒潮一代帶動了加國房價上漲，如果他們意欲將價格高企、年輕人望塵莫及的房子賣掉，也會帶動房價下跌。
數據顯示，嬰兒潮一代有約87%已經看到他們的房屋價值扶搖直上，近50%表示，他們的房屋收益達到了50%或更多，尤其是在多倫多、溫哥華和卡爾加裡這些城市。BMO金融集團的左膀右臂、退休研究所退休戰略家Marlena Pospiech表示，房價高企營造了一種虛假的安全感，讓人們以為投資房地產是安全的，並且可為退休做好資金準備。她認為：「嬰兒潮一代正面臨著獨特的、前幾代人未遇到的挑戰，並可能影響房價。」
而加聯邦更嚴格的房屋按揭貸款規則，不僅已經令首次置業者止步不前；也令意欲購買嬰兒潮一代擁有的大而昂貴的房子的人士卻步不前，轉而購置價格較低的房子；也令有些人乾脆買不起房子。
儘管風險就擺在這裡，但是年屆退休卻負債在身的嬰兒潮一代越來越多，儘管他們中越來越多的人對負債感到不自在。
統計局第二季修訂數字顯示，加人家庭信貸市場債務已達到可支配收入的163%；BMO報告也提及，55歲以上國人的破產率一直在上升。報告建議，儘管國人一直以房市穩定、房價上漲而自滿，但是不能減弱儲蓄這一角色在退休計劃中的地位。
